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广州人越住越“豪”!去年卖出的二手住宅套均面积96m²!

哪怕经济环境仍然承压,广州人仍在努力追求高质量居所。

1月4日,广州市住房和城乡建设局公布2023年12月存量房交易登记统计信息。南都湾财社记者综合统计近八年数据发现,2023年广州二手住宅交易登记套数创下近八年的第二低位,但其套均面积均却达到近八年最高位——套均面积96m²。



当前,广州住建局系统上,公开显示的存量房交易登记信息只截止到2016年1月。南都湾财社记者汇总从2016年到2023年的存量住宅交易登记信息发现,2023年广州二手住宅的交易登记套数并非近八年新低。

在2023年,广州二手住宅交易登记套数86947套,同比2022年(66889套)增长30%!这意味着,近八年中,2022年是广州二手住宅交易登记套数最少的一年,2023年则是第二少。

由于二手住宅交易环节中,在买卖双方签约之后,可能还涉及卖方赎契,买方办理按揭等等系列繁杂手续,因而交易登记往往滞后于网签。这也意味着,在2022年三四季度网签的一部分成交,有可能滞后到2023年才去房管局交易登记,当然,2023年的一些网签也会滞后到2024年。

回顾近八年,广州二手住宅交易登记的高光时刻出现在2017年,彼时登记套数达到13.4万套。除了2019年、2022年、2023年登记套数不足10万套外,近八年中有五年,广州二手住宅登记套数都突破10万套。


2023年4月的一天,广州市房地产交易登记中心工作日现场。南都·湾财社记者 邱永芬 摄

值得关注的是,近八年中,二手住宅登记套均面积最大的一年是2023年,套均面积达到96m²。在2019年以前,广州二手住宅登记套均面积均未达到90m²,直到2020年起,方实现套均面积90m²。但也正是在近四年中,其套均面积逐年变大,从90m²升至96m²。

由于过往广州住房市场上中小户型房源居多,可以预判,2023年广州完成房屋交易登记的二手住宅套均面积,也是广州有史以来套均面积最大的一年。这或也意味着,广州人的房子越换越大,越住越好,越住越“豪”。

采写/摄影:南都·湾财社记者 邱永芬

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