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一手猛料!火炼树旧改最新进度,明年1月亮相!新案名......

火炼树一举一动,牵动着整个东莞中心的神经,更是事关东城的“复活”。

9月底,华润置地为火炼树旧改署名,开启了线上投票,又引起了一番热议。

以下这些为投票排名前五的案名:旗峰润府、旗峰润玺、超核天地、中心润城、润城(前缀均为华润置地)。


拆迁中的火炼树

根据华润置地的规划,整个火炼树旧改是参考深圳万象天地的档次来设计的。

我们参考了深圳万象天地旁,华润置地的两大项目——华润城润府、华润城润玺

火炼树案名为旗峰润府、旗峰润玺的概率更高。


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01

2024年1月亮相

建面约90-120-150平

据悉,火炼树案名,将在这几天公布,并且项目已在招募组建营销团队,项目进展神速。

另外,房视君还拿到一手资料。

关于住宅方面,一期预计明年1月份亮相,户型覆盖刚需/刚改,面积段为建面约90-120-150平的3-4房(以上仅供参考,实际以开发商公布为准)。


火炼树拆除现场航拍

为了解最新拆迁进度,房视君又来到火炼树现场。

到了火炼树可见,大部分建筑已围蔽在施工,随处可见的拆字,多数商铺都已关门,且有多台挖掘机同步作业。

伴着机器的轰鸣声,火炼树以肉眼可见的速度,正在发生翻天覆地的变化


从最新航拍来看,金树路-华生购物广场侧,泰和商业街-银树广场、梧桐里商业广场两侧,已有大批建筑物被拆除及土地平整

华润置地火炼树旧改首发住宅项目,就位于原梧桐里商业广场所在


值得一提的是,火炼树旧改范围内规划的2所小学,现已规模扩大为48班和60班。这两所学校未开建,已备受广大家长关注。

若这里能引入名校,不仅板块内教育水平得到提升,对于整个东城的教育资源格局也将改变。这里会成为东城优质教育的核心板块。

据了解,华润置地也在积极争取,引入优质的教育资源,希望能有好消息。(具体规划以教育局发布为准)


按照规划,火炼树旧改将分两期建设。

首期目前已动工,计划于2027年完成;二期计划于2025年初完成拆除并签订土地出让合同,于2028年完成开发建设。

整体项目,计划在2029年竣工。

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02

城市中心200亿大盘

火炼树旧改,作为“头雁计划”第一批单元,位置和地段,好得让人羡慕。

位处“一心两轴三片区”交汇核心,是东莞中心城区重点更新项目。


项目紧邻鸿福路商圈,区位配套极佳。项目紧邻京东MALL,与汇一城隔路相望,步行更能直达国贸等等,享鸿福路核芯生活配套。

对外通达,邻东莞大道/鸿福东路,能接驳东莞大道,直通东莞CBD、南城总部基地;轨道交通方面,直线距鸿福路站(已开通)和新源路站(在建)约500米左右。

更值得一提的是,火炼树旧改商业将采取差异化定位,商业规划建设约25万平方米的沿街商业、商业盒子、写字楼等开放型多元化设施!(信息来源:南方+)

这也是“复活”东城,关键之一。


另外,火炼树旧改的规模,在城区是罕见的。

据规划,火炼树更新单元面积约33万平,相当于整个东莞行政中心广场,体量十分巨大。

这也难怪华润置地在招募人才,slogan直接写着“城市中心200亿大盘”。


为何市场对火炼树旧改,表现得如此期待?

位置好是原因,更因有央企华润置地撑腰。

华润在东莞,有了水涧头旧改的经验在先,体量更庞大的火炼树旧改,市场自然对其赋予强烈的期望。


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03

火炼树旧改进程回顾表

顺带一提,火炼树旧改从2018开始发芽,已有5年历程,下面一起来回顾一下。


华润火炼树项目

一期预计2024年1月亮相

站在巷道狭窄的民房中,望向高楼林立的鸿福路商圈。同一画面下,确实犹如被时空分割的两个世界。

在这角落,我们看到了一束光,穿越了时空分割,照亮了这片土地。


随着城区供应爆发,如南城雅园全新盘建发缦云,高田城南印象动工,国贸旁的光大天骄国际等等,也将在明年亮相。

你会选择等待火炼树旧改吗?

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